神戸・三宮周辺の賃貸不動産物件をお探しのお客様!スモッティー三宮南店にお任せください。

神戸三宮の治安についてスモッティー三宮南店

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現役不動産営業マンが監修!

前職警察官で神戸の治安を知り尽くした不動産営業マンが監修しております。神戸三宮でお部屋探しをされる方は、物件の中身はもちろんですが、そのエリアの治安、周辺環境、各地へのアクセス等様々な情報をもとに物件を選定しないといけません。スモッティー三宮南店ではそれらを熟知した営業マンが在籍しておりますので、何でも結構です!あなたのお部屋探しに関する疑問、不安すべてご相談ください!!

INTRODUCE

神戸三宮の治安や住みやすさ、地域の特徴などをご紹介!

神戸三宮エリアに地域密着の当店では、物件だけではなく、物件周辺の施設や環境、治安等、生活するうえで必要不可欠な情報収集をしてお客様に提供しております。初めての一人暮らしや県外からの転勤、カップルの同棲等、お引越しの背景は十人十色。お客様一人ひとりにそれぞれのライフスタイルがあり、そのライフスタイルをより明確にイメージして頂き、お部屋探しの参考にして頂ければと思います。

POINT
01

神戸三宮について

神戸三宮は神戸市の中心地であり、JR・阪急・阪神の主要3沿線をはじめ、計6路線が集合しています。さらには新幹線、大型バスターミナル、フェリー乗り場、空港と近畿エリアだけではなく、日本全国様々な場所へのアクセスも優れているターミナル都市ともいえるでしょう。また、全国的にも有名な大企業や、役所等を構えるオフィス街の一面がある一方で、商業施設や繁華街、北野異人館やメリケンパーク等の観光地も有しており、多様な顔を持つ街です。

POINT
02

神戸三宮駅周辺の治安について

神戸三宮は兵庫県下最大の繁華街を有しております。私が警察官現職の頃、繁華街周辺の事案はかなりありました。酔っ払い同士のケンカ、ぼったくりBARでの高額請求、声掛け事案等、夜は当然のように事件処理が次から次への舞い込んできて眠れない勤務ばかりでした。また暴力団事務所やラブホテル等、世間的に良くないイメージの施設を有しているエリアです。しかしながら、繁華街周辺には賃貸物件はほとんどなく、繁華街周辺で賃貸物件を見つける方が難しいといえるでしょう。また、駅周辺の暴力団事務所については、現在すべて差し押さえが入っており、暴力団員の出入りはないと言われています。ラブホテルについても、高級分譲マンションや、大型分譲マンションも隣接しておりますので、地元民や長年神戸で暮らしている方からすると全く気にならないと言われております。神戸三宮は治安が悪いという声もありますが、実際のところ自らそのような場所に立ち入らなければ問題はないでしょう。

POINT
03

神戸三宮駅周辺は住みやすい?

答えは「YES」です。冒頭でご紹介させていただいたように、様々な場所へのアクセスが非常に優れており、どこに行くにしても困りません。また、医療特区ポートアイランドにある中央市民病院・救命救急センターは厚生労働省が発表している「救命救急センターの評価結果について」で、全国300もの施設の中から第1位の評価を獲得、さらに兵庫県立こども病院は全国的にも非常に有名なこども病院で、子育て世代には強い味方となります。更には、神戸大丸や阪急百貨店といった百貨店に加え、三宮センター街、さんちか、umie・モザイクといったショッピングモールがあり、お買い物には困らないでしょう。スーパー、コンビニも各所に点在しておりますので日常生活でも不便はございません。

POINT
04

神戸三宮に住むなら気を付けること

これらの特徴を踏まえたうえで言えることは、「自ら危険な場所に赴かないこと」です。危険と言いましても、自ら絡んだり、危険な行動をとらなければ犯罪に巻き込まれる可能性も低くなります。常識の範囲内で過ごして居れば、とても楽しく、住みやすい街です。ただやはり、人がたくさん集まる街なので、女性であれば、「明るい道を通って帰る」「女性専用車両を利用する」等の工夫をすることによって、より犯罪に巻き込まれる可能性は低くなるでしょう。

REVIEW

神戸三宮に住んでいる人の感想

実際に駅周辺に住んでいる人に感想を聞いてみました!!
神戸三宮駅周辺でお部屋探しをしている方に役立つリアルな情報なので是非ご覧ください!!

仕事の拠点が大阪と明石にあり、ちょうど間ということで神戸三宮に住んでいますが、大阪へは約20分、明石へは約15分と、非常にアクセスが良いです。新幹線も通っているので、出張の際の交通手段に困ったことはありません。また、ゴルフが趣味で休日はよくゴルフ場に赴いて仲間たちとゴルフを嗜むのですが、そこへのアクセスも、阪神高速や新神戸トンネルを使うので30分くらいで到着します。打ちっぱなしや、ゴルフショップ、ゴルフ教室も充実しているので今の私のライフスタイルに非常に適しています。

四国から就職で神戸に来ました。実家周辺と違って、コンビニやスーパーが徒歩圏内にあってまとめ買いという概念が無くなりました。百貨店やショッピングモールにも徒歩で行けるので好きな時に、大好きな買い物が出来るのは本当に嬉しいです!また、実家に帰省するための手段であるフェリーや高速バスがすぐ近くから出ているのでとても便利です。神戸に来た当初は実家に帰ることも少なくなるだろうと思っていたのですが、これだけ交通網が発達していると気軽に帰れるので気持ちが楽になりました。

大阪ほどガヤガヤしていなくて、なおかつ生活に便利な施設はすべて揃っているので、非常に住みやすいです。転勤で全国各地移り住んできましたが、中でも神戸三宮はトップクラスに住みやすいです。安心の医療施設、快適な買い物施設、休日家族と楽しむための娯楽施設等、どこに行くにしてもアクセスが良いです。またどこか異国情緒あふれる街並みでオシャレです。北側は山、南側は海と自然豊かなところも特徴です。登山して神戸の街並みを見下ろしてみたり、遊覧船でクルージングしてみたりといろんな過ごし方が出来ますよ!

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AVERAGE

神戸三宮駅周辺の平均家賃相場

神戸三宮駅の間取別の家賃相場をまとめました。
各間取りの物件一覧へもリンクしておりますので、ぜひご覧ください。

ワンルーム(1R)
66,000円
1K
64,000円
1DK
78,000円
1LDK
110,000円
2K/2DK
133,000円

家賃相場は比較的高めですが、
アクセスも良く生活に便利です!

三宮エリアは繁華街として知られていることから、周辺エリアと比べても家賃相場は高めに設定されています。賃料は高めですが、その分利便性も高く、お引越し先として人気があります。生活スタイルに合わせて間取りを選ぶことが重要です。

RAILWAY

神戸三宮の沿線一覧

阪急神戸本線

JR東海道・山陽本線

SPOT

神戸三宮エリアの周辺施設、名所など

大丸神戸店

大丸神戸店はレトロな建物や落ち着いた街並みが印象的な神戸・旧居留地を代表する百貨店。
「クラシック&モダン」をコンセプトに建てられ、周囲には回廊やガス灯を配し、旧居留地らしい趣が漂っております。また、本館周辺にはブロック30、旧居留地38番館などの約60ものショップを展開。異文化が混ざり合った神戸らしい街並みを散策しながらの観光やショッピングを楽しめます。周辺には人気のある商店街や飲食店もたくさんあります。地元のグルメを楽しんだり、お土産を買ったりするのにおすすめです!

南京町

神戸南京町は、横浜中華街・長崎新地中華街と並び日本三大中華街の1つです。元町商店街にもつながっている好立地です。美味しい中華料理店が数多くあり、店内で美味しくいただくのも良いですが、食べ歩きが出来ることも南京町の魅力の1つです。お店の前に屋台を出しており、点心などの中華料理をリーズナブルに提供しています。豚まん、焼き餃子や水餃子、角煮まん、小籠包など多種多様のグルメを楽しめます。食べ歩きに疲れたら元町商店街内のカフェでゆっくり休むのがおすすめの過ごし方です!

メリケンパーク

神戸を代表するフォトジェニックなランドマークが揃うメリケンパークは神戸観光に来たらまず訪れたいエリアです。潮風を感じながら海沿いをゆったり散策したり、クルーズ船に乗って海から神戸の街並みを眺めたり、夜にはきらめく夜景を鑑賞したり。一日中いつ来ても港町・神戸らしい雰囲気を味わうことができます。2024年4月にリニューアルされた神戸のシンボル「神戸ポートタワー」もあり、屋上エリアからは神戸港と市街地、六甲山系の大パノラマを楽しめます。「BE KOBE」モニュメントや新感覚の都市型水族館の「アトア」、「ハーバーランド」も元町から徒歩圏内です!