三ノ宮駅周辺の新築・築浅の賃貸物件情報スモッティー三宮南店
NEWLY BUILD
築年数とは建物が完成してから経過した年数のことを指し、賃貸物件において、重要視される条件のひとつです。
築年数があまり経過していないものは「築浅」と呼ばれます。
また、新築物件は設備が充実しており特に人気が集まりやすいという特徴があります。
スモッティー三宮南店の新築・築浅賃貸物件を探す
-
新築・築浅物件がおすすめな人
多少お金を払ってもきれいな部屋が良い
家賃はお金がかかってもいいから、とにかくきれいな部屋が良いという人には新築や築浅がおすすめです。新築や築浅の賃貸は家賃が高めですが、その分ぴかぴかな部屋に住むことができますよ。
新しい設備が欲しい
新しい設備が欲しいという人にもおすすめです。特にお風呂や洗面台、トイレなどの水周りは最新型だと機能はもちろんのこと、スペースもゆったりしているので便利です。
-
新築・築浅のデメリット
シックハウス症候群
新築の場合の一番のリスクが「シックハウス症候群」といわれるものです。これは、壁紙の接着剤の化学物質が原因で起きることや、ダニやカビなどが原因のアレルギー症状と言われています。
住んでみないと瑕疵が見つからない場合がある
だれも住んでいないため、設備の不具合に気づきにくいためです。そのため新築の場合は不具合が起きる可能性も念頭に置いておきましょう。
-
三ノ宮駅周辺の賃貸物件探しのコツ
単身者向けもファミリー向けも物件が豊富
三ノ宮駅周辺はビジネス街・繁華街なので、駅から近い賃貸物件はあまりなく、徒歩5~10分ほどの駅の北側のエリアに集中しています。単身者向けのワンルーム・1Kの家賃相場は6~7万円ほどで、コンビニエンスストアの近くや「県道30号線」沿線に多いです。ファミリー向けの2LDK・3LDKの家賃相場は14~17万円ほどです。スーパーや公園に近い物件も豊富にあるので、子育て中のファミリーにおすすめです。また、物件の種類はマンションが多いですが、テラスハウスや一戸建てもあり、家族構成などによって好みの住宅を選ぶことができます。
三宮駅周辺のおすすめ新築賃貸物件特集
-
新築・築浅
ファーストフィオーレ三宮EAST
5.9万円
/ 1K
JR東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩10分
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目
ファーストフィオーレ三宮EASTは、兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目にそびえる地上8階建ての賃貸マンションです。JR東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩10分阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分からアクセスが可能となっております。2018/11に誕生したこのマンションは、鉄筋コンクリート造の構造となっております。
-
新築・築浅
リーフビル坂口
6.1万円〜
/ 1K
JR東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩23分
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目
リーフビル坂口は、兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目にそびえる地上8階建ての賃貸マンションです。JR東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩23分阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分からアクセスが可能となっております。2024/04に誕生したこのマンションは、鉄骨造の構造となっております。
-
新築・築浅
エステムコート新神戸2駅前山手
11万円
/ 1DK
JR東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩20分
JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目
エステムコート新神戸2駅前山手は、兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目にそびえる地上15階建ての賃貸マンションです。JR東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩20分JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩5分からアクセスが可能となっております。2023/08に誕生したこのマンションは、鉄筋コンクリート造の構造となっております。
-
新築・築浅
アンベリール
10.9万円
/ 1LDK
JR東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩55分
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分兵庫県神戸市灘区国玉通2丁目
アンベリールは、兵庫県神戸市灘区国玉通2丁目にそびえる地上3階建ての賃貸マンションです。JR東海道・山陽本線/三ノ宮駅 徒歩55分阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分からアクセスが可能となっております。2024/03に誕生したこのマンションは、鉄骨造の構造となっております。
2024/5現在の賃貸物件情報です。
スモッティー三宮南店の近隣地域の
家賃相場から新築の賃貸物件を探す
- 1R~1DK
- 1LDK~2DK
- 2LDK~3DK
- 3LDK~4LDK
新築・築浅の賃貸物件に
よくある質問
-
Q
新築物件とはどのような物件を指しますか?
A
新築物件とは、建築後1年未満で、まだ誰も入居・使用したことのない物件を指します。建築後1年未満であっても、誰かが入居したことがある場合は、“築浅物件”と表記されます。
-
Q
"新築"と"築浅"の違いはなんですか?
A
新築と築浅の違いは、築年数と入居経験です。新築物件は建築後1年未満で、まだ誰も入居・使用したことがない物件を指します。これに対して、築浅物件は建築後3年未満の物件であり、建築後1年未満であっても誰かが入居したことがある場合は築浅物件とされます。
-
Q
新築物件を選ぶメリット、デメリットは何ですか?
A
新築物件のメリットは、誰も住んだことのない部屋なので、内装や外装が綺麗な状態である点です。また、最新の設備が導入されている物件が多く、非常に住みやすい環境が整っています。しかしデメリットとしては、人気が高いため早い段階で契約が決まってしまうことが多いことが挙げられます。完成前の図面や同型の別の部屋を見て契約する人も多く、内見可能な時期にはすでに契約済みの場合もあります。
神戸市中央区の行政データ
指標 | データ | 取得年月 |
---|---|---|
総人口 | 147,518 | 2020年統計 |
総人口(男) | 68,236 | 2020年統計 |
総人口(女) | 79,282 | 2020年統計 |
総人口(外国人) | 8,156 | 2020年統計 |
世帯数 | 90,870 | 2020年統計 |
指標 | データ | 取得年月 |
---|---|---|
出生数 | 1,049 | 2020年統計 |
転入者数 | 12,254 | 2021年統計 |
婚姻届件数 | 939 | 2020年統計 |
刑法犯認知件数 | 6,149 | 2008年統計 |
面積(㎢) | 28.99 | 2024年統計 |
市区町村データは自治体の方針や統廃合などにより、データの取得ができない地域があります。
また、情報の正確性は保証されませんので必ず事前にご確認の上、ご利用ください。
【出典元】
政府統計の総合窓口
(https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview/municipality)
国土交通省 国土地理院
(https://www.gsi.go.jp/KOKUJYOHO/OLD-MENCHO-title.htm)
三宮駅に住む
三宮駅周辺には、様々な商業施設やホテルが立ち並んでおり、観光やビジネスの拠点として大変便利です。
また、三宮駅から徒歩圏内には、元町商店街や異人館などの観光スポットも数多くあり、休日には多くの人で賑わいます。
三宮駅の南出口方面には、阪神百貨店や神戸阪急、三越などの百貨店や、ファッション、雑貨、飲食店などのお店が立ち並ぶ商業地区が広がっています。
また、三宮センター街や旧居留地などの観光スポットにも近いため、休日には多くの人で賑わいます。
三宮駅周辺のおすすめスポット
三宮駅は、神戸市内でも特に魅力的なエリアの一つであり、多様な観光名所や楽しいスポットが集まっています。
三宮センター街
三宮駅からすぐの場所にある商店街で、昔ながらの雰囲気が残っている場所です。 洋風の建物が並ぶ通りで、ファッション、雑貨、飲食店などがあり、ショッピングやグルメを楽しむことができます。
異人館
三宮駅周辺には、異国情緒漂う洋館が点在しています。 中でも「北野異人館」や「南京町」は有名で、外国の街並みを楽しむことができます。 観光客も多く、休日は多くの人で賑わう人気の観光スポットとして有名です。
神戸ハーバーランド
三宮駅から徒歩で行ける距離にある、オーシャンビューやショッピングが楽しめる様々な年齢層の方に人気のエリアです。 観覧観光施設「神戸ポートタワー」や「メリケンパークオリエンタルホテル」もあり、観光に訪れたご家族やお友達を案内すると喜ばれるでしょう。
三宮駅周辺の交通事情
三宮駅には神戸市で最大のバスターミナルがあり、長距離・短距離ともに多数の路線があります。「神戸市バス」や「神姫バス」が運行する一般路線は、「急行64系統 神戸北町行き」「18系統 摩耶ケーブル下・JR六甲道方面行き」「三宮有馬線 有馬温泉行き」など6路線あります。「西日本JRバス」や「四国高速バス」などが運行する高速路線は、徳島駅、バスタ新宿(新宿駅)、東京駅、名古屋駅など多方面へ向かう路線があります。神戸市内だけでなく、関東や四国などにもアクセスが良好です。 駅周辺には「国道2号線」や「県道30号線」も走っているのでマイカー利用者にも便利です。また、駅から南へ約1kmの位置に「阪神高速3号神戸線生田川出入口」があるので、高速道路を利用しての移動も快適にできます。
三宮駅すぐの不動産会社
スモッティー三宮南店について
元町や三宮などの神戸市中央区でのお部屋のお問い合わせはスモッティー三宮南店にお任せください。実績のあるスタッフが揃っておりますので、ご希望ご要望なんでもお気軽にご相談ください。南京町やハーバーランドに行くついで、会社の帰りや遊びできた時などでもついでに寄ってもらえれば素敵なお部屋をご紹介します。一緒にきっちり・かっちり・楽しくお部屋を探しましょう!女性スタッフも在籍しております。条件交渉は他の不動産会社には負けません!あなたの生活をモット楽しくするお部屋探しをモットーに弊社スタッフ一同日々頑張っております!スモッティー三宮南店でお待ちしております。
スモッティー三宮南店へお客様から
たくさんの口コミを頂いております!
-
s m さん
二星さんに対応して頂きました!とても親切にしてくださりありがとうございました!!!
-
sana さん
店内の雰囲気も良く、親切な対応でした。希望の条件に合った物件も見つかりよかったです。ありがとうございました!
-
もちお さん
初めての家探しで不安でしたが、丁寧に対応してくださったので、安心してお任せできました☺︎担当の方も優しくお店の雰囲気も良かったです。また機会があればぜひお願いします☺️
-
りり さん
担当二星さん
はじめての1人暮らして不安でしたが、立地やセキュリティ面で要望を聞いてくださりいい物件に決めることができました😊 素早くご対応いただけたことも好印象でした。 ありがとうございました! -
to momo さん
二星さん、この度は大変お世話になりました。良い部屋に巡り会えて嬉しいです。本当にありがとうございました!
-
佐藤夏樹 さん
いいお部屋見つけられました。 とても親切な対応良かったです。 ありがとうございました!
-
前田陽子 さん
ニ星さんにとても親切なご対応して頂きました。ありがとうございました。
-
y y さん
丁寧に案内や説明してくだり いい物件が見つかりました! ありがとうございました!
-
ろん さん
とてもスムーズかつ丁寧に物件を案内してくださいました。新しい店舗ですが、おすすめの不動産屋さんです。
-
大石亮晟 さん
担当の二星さんがわかりやすく説明してくれました!
賃貸物件ブログ
-
2024/12/26
三宮駅近の大バズり1LDK Cerezo
本日ご紹介の物件は、各線三宮駅まで徒歩約10分の築浅1LDKのご紹介です!こちらはただの1LDKでは...
-
2024/12/25
住環境バッチリのメゾネットタイプ2LDK☆納戸とロフト付き物件 Maison Bliller Mkage
皆さんこんにちは!スモッティー三宮南店です!本日ご紹介させていただきます物件は阪急神戸本線「御影」駅...
-
2024/12/24
3沿線徒歩圏内の閑静な住宅街にあるインターネット無料物件 シャロン灘
皆さんこんにちは!スモッティー三宮南店です!本日ご紹介させていただきます物件は東海道・山陽本線「灘」...