シェルメール住吉本町は、2025年築・地上5階の鉄筋コンクリート造マンションで、JR住吉駅へ徒歩7～8分、阪急・阪神御影駅にも徒歩10～11分ほどと、3路線を利用できる3WAYアクセスが魅力です。住吉駅ターミナルには生協や八百屋、いかりスーパーがあり、駅南側にはドラッグストアや飲食店も多く、買い物・食事環境は良好です。また、マンション周辺500ｍ圏には、甲南学園の施設、住吉むつみ保育園、住吉幼稚園、小中学校、さらに矯正歯科医院や歯科・内科医院などが揃っていて、子育てや医療環境も充実しています。さらに、徒歩圏内にセブン‑イレブン、ローソン、コーヨー住吉店、クレド・レスプリなどのスーパー・コンビニもあり、日用品の調達が便利であるのもオススメです。交通利便性・教育・医療・商業施設が整った、バランス良い環境です。便利さと落ち着きを兼ね備えたエリアで、新築ならではの快適な暮らしを享受できるでしょう。総じて、シェルメール住吉本町は、交通アクセスの良さと生活利便性、自然環境の豊かさを兼ね備えた、非常に魅力的な立地条件を持つマンションです。
「シェルメール住吉本町」について
「シェルメール住吉本町」の物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目 |
|---|---|
| 最寄駅 | 東海道本線「住吉」駅 徒歩7分 |
| 築年数 | 2025年3月 |
| 間取り | 2LDK |
| 構造 | 鉄骨造 |
「シェルメール住吉本町」の室内詳細
「シェルメール住吉本町」の間取り
水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス・トイレ別 / コンロ種別(ガス)/ コンロ3口 / システムキッチン/カウンターキッチン / エアコン / 室内洗濯機置き場 / BSアンテナ / オートロック / バルコニー / フローリング / 駐輪場 / 駐車場/TVドアホン / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / 防犯カメラ / 宅配BOX/カード決済(初期費用) / クローゼット / シューズボックス /クローゼット/ 敷地内ゴミ置き場
「エルフォルク新神戸」の室内
まず、全居室フローリング仕様で統一されており、清潔感が高く、掃除や日常の手入れが簡単です。床材はフロアタイルが採用され、耐久性・美観とも優れ、家具の配置や模様替えもしやすい魅力があります。全居室洋室（和室なし）であるため、インテリアのスタイルに自由度が高く、子供部屋、ワークスペース、趣味スペースなど多目的に活かせます。収納力も充実しており、ウォークインクローゼットやクローゼットが各居室に備わっていて、衣類や季節用品の整理が効率的に行えます。また、下靴収納（シューズボックス）や廊下収納も整い、居住空間をすっきり保てる点も大きな利点です。採光と通風が良好で南東向きの設計となるケースが多く、日中の自然光に恵まれ、気持ちよく過ごせます。角部屋の場合はさらに窓が多く、風通しもアップ。明るく心地よい空気環境の確保につながります。隣接するLDKとの一体利用も魅力の一つ。カウント―キッチンや対面式の設計により、リビングと隣の洋室を続けて広々と使える間取りもあり、家族のコミュニケーション性や開放感が高いのもいいですね。さらに、断熱性・防音性に優れるRC造・新築設計により、室内の温度変化が穏やかで、音の漏れや外部騒音の軽減も期待できます。エアコン完備や複層ガラス、24時間換気システムも採用されており、快適な室内環境が整っていますよ。
「シェルメール住吉本町」の水廻り
まずキッチンは、3口ガスコンロ＋グリル付きのシステムキッチンで、料理効率が高く自炊派にも嬉しい仕様です。対面型で、LDKとの一体感があり、家族やゲストとの会話も自然と弾みます。浴室はバス・トイレ別設計で、プライバシーと快適性を両立。さらに、追い焚き機能があるため、帰宅時間が異なる家族間でも、いつでも温かいお風呂を楽しめます。浴室乾燥機搭載で、雨の日の洗濯や湿気対策もばっちりです。洗面所は独立型の洗面台を採用。脱衣所と分かれており、三面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度やスキンケアをストレスなく行えます。家族が重なる時間帯でも使いやすい配慮です。さらに、室内洗濯機置場や室内物干し設備があり、家事動線にも配慮した設計。24時間換気システムや複層ガラスを用いた断熱性能・換気性能も整っているため、カビや結露対策にも効果的ですよ。
「エルフォルク新神戸」のセキュリティ・エントランス
シェルメール住吉本町の共有部分は、安全性と利便性を重視した設備が充実しており、居住者に安心して暮らせる環境を提供しています。まず、オートロックシステムが導入されており、不審者の侵入を防止し、セキュリティ面で高い安心感をもたらします。エントランスにはモニター付きインターホンが設置されており、来訪者の顔を確認してから対応できるため、プライバシーと安全性が確保されています。これにより、不審者の侵入リスクを低減し、居住者の安心感を高めています。また、宅配ボックスも完備されており、忙しい日中でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。これにより、再配達の手間や時間を削減でき、ストレスフリーな生活をサポートします。さらに、共有スペースには防犯カメラは設置されていませんが、エントランスや共用廊下には十分な照明が設置されており、夜間も安全に通行できる環境が整えられています。これにより、夜間の安全性も確保されています
「シェルメール住吉本町」のおすすめポイント
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