不動産屋が伝えたい　お部屋探しのポイント4選スモッティー三宮南店

プロローグ

スモッティー三宮南店です(^^)/夏も終わりが近づいてきましたね！秋は第2の引っ越しシーズンといわれています！そろそろ本格的に探そうかな？という方、多いのではないでしょうか？皆さん、お部屋探しはどんなイメージをお持ちでしょうか？経験のある方はおわかりかと思いますが、時間も労力も使いますよね・・・本日は不動産のプロ目線で、お部屋までの最短距離がみつかるよう、ポイントをお伝えしたいと思います！

出典元：https://suumo.jp/journal/2015/07/17/94087/

優先順位

もう、これに尽きます！！！優先順位がはっきりされていないと、あれもいいな・・・これもいいな・・・と定まらずにお部屋探しが進んでしまうので、遠回りになってしまいます(;'∀')優先順位、どれを決めればよいのか？お伝えしていきますね。

①広さ

お部屋でどういう風に過ごされたいかによって、変わってくるかと思います！リビングにソファ、テーブルも置いて大きいテレビ台を置きたいのか、、、寝に帰ってるだけなので、必要最低限でよいのか、、、1帖のイメージが湧かない方もいらっしゃるかと思いますが、簡単に言いますと　1帖＝布団1枚分　と思って頂くとイメージが湧きやすいかと思います！(正確さには欠けますのでご了承くださいませ…)

出典元：https://www.goodrooms.jp/journal/?p=40095

②綺麗さ

綺麗さの感覚は十人十色だとは思いますが、築浅がいいのか、築年数は経っていてもリノベーションがされていればよいのか、はたまた！あえて築年数古いお部屋でレトロな雰囲気を重要視するのか、、、最近の人気は白床ですね！ただ、白床はここ数年の流れなので、必然的に築浅に限られてきますね。。。リノベーションしていて白床のパターンもありますが、多くはないのが現状です。

③利便性

駅近といいましても、近さの感覚は十人十色。駅徒歩5分が譲れない方もいれば、20分余裕で歩けるよ！という方もいらっしゃいます。駅近の利便性をとるのか、周辺環境(スーパー・コンビニや小学校等)を重視して探すのか、、、個人的な話になりますが、私は駅徒歩7分でしか探したことがないです！駅近ですね！！(笑)

④金額

良いなと思う物件ほど、だいたいの方がご予算より少し高くなります。いいお部屋に住みたいから、金額を頑張るのか、、、予算を上げずに他のところを妥協するのか、、、

その他の希望

防犯面・陽当たり・設備(宅配ボックスや駐車場等)　希望の項目が増えるほど、ヒットする物件数は減っていきます！

時期

お引越し時期も大事なポイントになってきます！急ぎで決めないといけないのか、物件に合わせてお引越しするのか、、、退去届が出されたタイミングで募集がでるケースが多いので、いい物件ほど、実際のお部屋を内覧せずに決まっていってしまいます。時期に合わせて、見ずにでも決められるのか。ゆっくり内覧できるようになってから決めるのか、、、

エピローグ

いかがでしたでしょうか？お部屋探しは冒頭でも述べた通り、予想以上に時間と気力を使います。今時、インターネットで色々調べられる時代です。メリット・デメリットがそれぞれあります。メリットとしましては、店舗に行かずとも室内写真等が確認できたり、条件を入力すると自動的に物件が絞られたりとあります。デメリットとしましては、ネットに掲載されている情報は、全て人の手作業で更新されておりますので、どうしても人為的ミスもありますし、リアルタイムの更新には追い付いていません。インターネットの情報がすべて正しいとは限りませんので、ひとまずはぜひ当店に全てお任せくださいませ(^^)！ご納得のいくお部屋探しをいたします！